【施政報告2023】未來十年公營房屋供過於求　消息人士：有條件調整公屋居屋比例並建造更大單位

最新一份施政報告提出，未來十年公營房屋需求量為30.8個單位，政府已覓得土地，可興建約41萬個公營房屋單位，供應溢出約10萬個單位，按年增約4萬個。政府消息人士透露，隨著未來公營房屋供應超標加劇，政府有條件考慮調整推出公屋和居屋的比例，亦有條件興建更大的單位，改善市民居住環境。

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房屋局本月底會公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來十年（即2024‑25至2033‑34年度）公營房屋需求量為308,000個單位。政府已覓得土地，可興建約410,000個公營房屋單位，超額完成約100,000個單位。首五年（即2024‑25至2028‑29年度），連同「簡約公屋」在內的公營房屋供應總量，將達172,000個單位，相較本屆政府上任時的五年期（即2022‑23至2026‑27年度），將有額外約67,000個住戶受惠。

消息人士透露，十年房策供應溢出由去年的約6萬加至現時的約10萬，隨著房屋供應增加，政府有更大空間研究調整公屋、居屋供應比例，亦有條件建造面積更大的單位。至於何時啟動相關研究，消息人士指，有兩個重要考慮，第一是要公屋平均輪候時間回落至接近3年的水平，第二是能確保已規劃的房屋項目能如期落成。

翻查記錄，去年施政報告提到，該年起計未來10年可提供約36萬個公營房屋單位，足以滿足約30.1個公營房屋單位的需求，供應溢出約6萬個公營房屋單位。

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記者：陳梓蔚